Műszaki tartalom
- TARTÓSZERKEZET
1.1. Alapozás
1.2. Szigetelés
1.3. Pillérek és támfalak
1.4. Felmenő szerkezetek
1.5. Födémek
1.6. Tetőszerkezet - HATÁROLÓ SZERKEZETEK
2.1. Külső falak
2.2. Válaszfalak
2.3. Tárolók szerkezete
2.4. Külső nyílászárók
2.5. Bejárati ajtók
2.6. Belső nyílászárók - ÉPÜLETGÉPÉSZET
3.1. Hőközpont
3.2. Hőleadók
3.3. Fűtési- és vízvezetékek, lefolyók, csatornák
3.4. Szennyvíz elvezetés
3.5. Szaniter áruk
3.6. Esővíz elvezetés
3.7. Szellőzés
- ELEKTROMOS BERENDEZÉSEK
4.1. Elektromos központ
4.2. Elektromos vezetékek, szerelvények, világítási fogyasztóhelyek
4.3. Telefon, televízió
4.4. Kaputelefon, kapu távnyitó rendszer - BURKOLATOK
5.1. Külső térburkolatok
5.2. Belső burkolatok
5.3. Belső falfelületek - EGYÉB
6.1.Teraszok, korlátok, mellvédek
6.2. Kertépítés
6.3. Felvonó
1. TARTÓSZERKEZET
1.1. Alapozás:
Statikailag méretezett fúrt vb cölöp alapozás, vb cölöpfejeken 30 cm vastag vasbeton alaplemez, a cölöpfejek között tömörített kavicságyra
1.2. Szigetelés:
Talajnedvesség ellen a pinceszinti gépkocsitároló teljes szerkezete, valamint a lemezalap 30 cm vastag vízzáró vasbetonból készül.
1.3. Pillérek és támfalak:
Monolit vasbeton pillérek, és vb lépcsőházi, strang és lift falazat a kiviteli tervben meghatározott méretekkel.
1.4. Felmenő falszerkezetek:
20 cm-es vasbeton falazat a lépcsőházi, lift és központi strang elemeknél, melyek merevítik az épületszerkezetet. A külső héjnál kizárólag vb pillérek, melyeket kívülről ölel a teljes külső, panorámás 3 rétegű üvegfalszerkezet.
1.5. Födémek:
A kiviteli tervben meghatározott méretezésű monolit vasbeton födémrendszer. A lakásokban ásványgyapot zajcsillapító paneleken fektetett 2 rétegű száraz estrich lapok, melyek alkalmasak bármilyen burkolat fogadására a későbbiekben. A teraszok hőhídmegszakítókkal kapcsolódnak a födémekhez és egységes műgyanta burkolatot és üvegkorlátot kapnak
1.6. Tetőszerkezet:
Vb lapostető, a kiviteli tervben meghatározott hőszigeteléssel, központi strangban szerelt vízlevezetéssel, heggesztett uv álló fólia vízszigeteléssel. Későbbiekben alkalmas a kialakított tető a házi napcellaerőmű fogadására.
2. HATÁROLÓ SZERKEZETEK
2.1. Külső falak:
Magyarországon egyedülállóan 100 %-os panorámát biztosító üvegfalrendszer. Lakóhelységekben bukó-nyíló erkélyajtókkal, melyekbe rejtett, automata szellőztetőrendszer kerül beszerelésre.
2.2. Válaszfalak:
Könnyűszerkezetes, lakáson belül 5, illetve lakások közt 9 rétegű (3 akusztikai paneles) falrendszerek a legmodernebb és legjobb akusztikai hangszigetelés érdekében.
2.3. Tárolók szerkezete:
A korlátozott számú tárolók a földszinten és pinceszinten vasszerkezetből készülnek egységes méretben, lábazatnál és fent a szellőztetés miatt áttört jelleggel középen festett gipszkarton burkolattal zártan. A tárolók világítása központi. A tárolókban külön elektromos aljzat tűzbiztonsági szempontból nem lehetséges.
2.4. Külső nyílászárók:
Kiviteli tervek szerinti, kívül-belül antracit bukó-nyíló dupla gumírozású, erkélyajtók, hőszigetelt, háromrétegű, melegperemes, thermo üvegezéssel (U=0,5 Wm2/K), extraként, többféle típusú, választható kézi és elektromos belső árnyékolóval, szoba felől rejtett felső tokban a födém és üvegfal találkozásánál.
2.5. Bejárati ajtók:
Lakásbejárati ajtó minősített, EI-30-as tűzállósággal rendelkező, hangszigetelt biztonsági ajtó.
2.6. Belső nyílászárók:
2-3 féle színben választható faerezetes fólias, modern beltéri ajtók. Külön visszatérítés ellenében ezen tétel opcionálisan elhagyható.
3. ÉPÜLETGÉPÉSZET
3.1. Hőközpont:
Tömbönként közös hőközpont a legmodernebb hőszivattyúkkal (5 feletti COP értékkel), közös villanyórára kötve kedvezményes ipari nagyfogyasztói szerződés alapján.
3.2. Hőleadók:
Energiatakarékos, direkt lakásokba kifejlesztett, 4 csöves (fűtés-hűtés egy időben akár) supersilent Fan-coil egységek, minden lakóhelységben külön vezérelve.
3.3. Fűtési- és vízvezetékek, lefolyók, csatornák:
5 rétegű fűtési vezetékek hőszigetelt kivitelben állmennyezetbe vezetve, az épületgépészeti kiviteli tervek alapján. A vízvezetékek szintén ilyen rendszerben készülnek, válaszfalazatban illetve állmennyezetben vezetve, az épületgépész kiviteli tervek alapján.
3.4. Szennyvíz elvezetés:
PVC lefolyócsövek és gyűjtőcsatornák tűzbiztos, központi strangban szerelve, a szennyvízvezeték közcsatorna hálózatba történő bekötéssel. Lakások közötti strang nincs az épületekben, így sem zajforrás, sem esetleges tűzterjedési kockázat sem.
3.5. Szaniter áruk:
Fix választékú 1. osztályú magyar szaniterek referenciák alapján. Szériában víz és energiatakarékos perlátoros zuhanykiépítéssel, de feláras külön rendelésre, műszakilag megvalósíthatóan akár kád opcióval is. A szaniterek visszatérítés ellenében opcionálisan elhagyhatók.
3.6. Esővíz elvezetés:
Csatornák és lefolyók a tetőről az épület körüli vezetékekbe kötve, Dunába történő vízelvezetéssel.
3.7. Szellőzés:
Az erkélyajtókon elhelyezett rejtett un. kopoltyúk segítségével az ablak nélküli mellékhelyiségeken keresztül, központi, szélturbinával hajtott szellőztetés (lélegző ház). A konyhai elszívók kizárólag modern zárt rendszerű, szénbetétes szűrőegységekkel ellátva.
4. ELEKTROMOS BERENDEZÉSEK
4.1. Elektromos központ:
Elektromos fogadó és kapcsoló hely kialakítása, hálózatra visszatermelő mérőhely későbbi elhelyezési lehetőségének kiépítése, biztosító táblák elhelyezése kiviteli tervek alapján. Központi érintés- és villámvédelem betonalap földelővel.
4.2. Elektromos vezetékek, szerelvények, világítási fogyasztóhelyek:
Méretezés szerinti keresztmetszetű vörösréz vezetékek központi strangban, védőcsőben, falban és állmennyezetben vezetve. A szerelvények egységes fehér színben, kapcsolók és dugaszoló aljzatok az építési szabvány szerinti mennyiségben. A lakásokban ledes világítási fogyasztók kerülnek kiépítésre, szabvány szerint.
Alapmennyiség/lakás:
Megnevezés Fürdő1 Fürdő2 Előtér Szobák Konyha Nappali
Dugalj( db) 2 2 2 3 7 4
Kapcsoló (db) 1 1 2 1 1 1
Világítótest (db) 2 2 2 1 2 3
TV csatlakozó (db) – – – 1 – 1
Telefon csatlakozó (db) – – – 1 – 1
4.3. Telefon, televízió:
Telefon vezeték védőcsőben, csatlakozóhelyek a lakó helyiségekben, terv szerint.
Televíziós rendszer 1 db központi kábelfogadó hely optikai kábelek védőcsőben, falban, illetve födémben szerelve, a lakóhelyiségekben csatlakozóhelyek kiépítésével.
4.4. Kaputelefon, kapu távnyitó rendszer:
Audio kaputelefon rendszer lépcsőházi kapunyitással. Lakásonként 1 db beltéri egységgel. Központi portaszolgálattal, sorompóval a főbejáratnál.
5. BURKOLATOK
5.1. Külső térburkolatok:
A telken, garázson belül kialakított közlekedő járdák, garázsok, gk rampák felületei aszfaltburkolatot, illetve térkőburkolatot kapnak. A lépcsőház látszó beton felületű lesz, a folyosók szőnyegpadló burkolatot kapnak.
5.2. Belső burkolatok:
2-3 féle hi-tec melegburkolatok (vinyl, műgyanta) referenciák alapján. A burkolatok visszatérítés ellenében opcionálisan elhagyhatók.
5.3. Belső falfelületek:
Valamennyi fal kétszeri gletteléssel és kétszeri diszperziós festékkel egységesen fehér színre festve.
6.1. Teraszkorlátok:
Edzett, ragasztott üvegszerkezetből készülnek végig alsófogatásos alumínium tartószerkezetbe ültetve.
6.2. Kertépítés:
Tereprendezés, a zöldtetőkön is ültetéssel, füvesítéssel, fákkal, bokrokkal.
6.3. Felvonó:
Az új szabályoknak megfelelően, minden magasházban több felvonó szükséges, így ezekben a házakban is lesz 2 db 1 000 kg teherbírású, gépház nélküli (rendkívül csendes!!) felvonó. A felvonó a már több lakóházban bevált OTIS gyártmányú, energiatakarékos és energiavisszetermelő (regen) szíjhajtással, egy liftnél a magasépületekben kötelező u.n. tűzoltólift funkcióval kiegészítve.