Műszaki tartalom


Tartalom jegyzék

  1. TARTÓSZERKEZET
    1.1. Alapozás
    1.2. Szigetelés 
    1.3. Pillérek és támfalak 
    1.4. Felmenő szerkezetek 
    1.5. Födémek 
    1.6. Tetőszerkezet
  2. HATÁROLÓ SZERKEZETEK
    2.1. Külső falak
    2.2. Válaszfalak 
    2.3. Tárolók szerkezete 
    2.4. Külső nyílászárók 
    2.5. Bejárati ajtók 
    2.6. Belső nyílászárók
  3. ÉPÜLETGÉPÉSZET
    3.1. Hőközpont
    3.2. Hőleadók 
    3.3. Fűtési- és vízvezetékek, lefolyók, csatornák 
    3.4. Szennyvíz elvezetés 
    3.5. Szaniter áruk 
    3.6. Esővíz elvezetés 
    3.7. Szellőzés
  1. ELEKTROMOS BERENDEZÉSEK
    4.1. Elektromos központ
    4.2. Elektromos vezetékek, szerelvények, világítási fogyasztóhelyek 
    4.3. Telefon, televízió 
    4.4. Kaputelefon, kapu távnyitó rendszer 

  2. BURKOLATOK
    5.1. Külső térburkolatok
    5.2. Belső burkolatok 
    5.3. Belső falfelületek

6. EGYÉB 
6.1. Teraszok, korlátok, mellvédek 
6.2. Kertépítés 
6.3. Felvonó 

1.TARTÓSZERKEZET

1.1. Alapozás

Statikailag méretezett fúrt vb cölöp alapozás, vb cölöpfejeken 30 cm vastag vasbeton alaplemez, a cölöpfejek között tömörített kavicságyra

 

1.2. Szigetelés

Talajnedvesség ellen a pinceszinti gépkocsitároló teljes szerkezete valamint a lemezalap 30 cm vastag vízzáró vasbetonból készül.

 

1.3. Pillérek és támfalak

Monolit vasbeton pillérek, és vb lépcsőházi, strang és lift falazat a kiviteli tervben meghatározott méretekkel.

 

1.4. Felmenő falszerkezetek

20 cm-es vasbeton falazat a lépcsőházi, lift és központi strang elemeknél, melyek merevítik az épületszerkezetet. A külső héjjnál kizárólag vb pillérek, melyeket kívülről ölel a teljes külső, panorámás 3 rétegű üvegfalszerkezet. 

 

1.5. Födémek

A kiviteli tervben meghatározott méretezésű monolit vasbeton födémrendszer. A lakásokban ásványgyapot zajcsillapító paneleken fektetett 2 rétegű száraz estrich lapok, melyek alkalmasak bármilyen burkolat fogadására a későbbiekben. A teraszok hőhídmegszakítókkal kapcsolódnak a födémekhez és egységes járólap burkolatot és üvegkorlátot kapnak

 

1.6. Tetőszerkezet

Vb lapostető, a kiviteli tervben meghatározott hőszigeteléssel, központi strangban szerelt vízlevezetéssel, heggesztett uv álló fólia vízszigeteléssel. Késöbbiekben alkalmas a kialakított tető a házi napcellaerőmű fogadására.

2.HATÁROLÓ SZERKEZETEK

2.1. Külső falak

Magyarországon egyedülállóan 100 %-os panoramát biztosító üvegfalrendszer. Lakóhelységekben bukó-nyíló erkélyajtókkal, melyekbe rejtett, automata szellőztetőrendszer kerül beszerelésre.

 

2.2. Válaszfalak

Könnyűszerkezetes, lakáson belül 5, illetve lakások közt 9 rétegű (3 akkusztikai paneles) falrendszerek a legmodernebb és legjobb akkusztikai hangszigetelés érdekében.

 

2.3. Tárolók szerkezete

A korlátozott számú tárolók a földszinten és pinceszinten vasszerkezetből készülnek egységes méretben, lábazatnál és fent a szellőztetés miatt áttört jelleggel középen festett gipszkarton burkolattal zártan. A tárolók világítása központi. A tárolókban külön elektromos aljzat tűzbiztonsági szempontból nem lehetséges.

 

2.4. Külső nyílászárók

Kiviteli tervek szerinti, kívül-belül anthracit bukó-nyíló dupla gumírozású, erkélyajtók, hőszigetelt, háromrétegű, melegperemes, thermo üvegezéssel (U=0,5 Wm2/K), extraként, többféle típusú, választható kézi és elektromos belső árrnyékolóval, szoba felöl rejtett felső tokban a födém és üvegfal találkozásánál.

 

2.5. Bejárati ajtók

Lakásbejárati ajtó minősített, EI-30-as tűzállósággal rendelkező, hangszigetelt biztonsági ajtó.

 

2.6. Belső nyílászárók

2-3 féle színben választható faerezetes fólias, modern beltéri ajtók. Külön visszatérítés ellenében ezen tétel opcionálisan elhagyható. 

3.ÉPÜLETGÉPÉSZET

3.1. Hőközpont

Tömbönként közös hőközpont a legmodernebb hőszivattyúkkal (5 feletti COP értékkel), közös villanyórára kötve kedvezményes ipari nagyfogyasztói szerződés alapján.

3.2. Hőleadók

Energiatakarékos, direkt lakásokba kifejlesztett, 4 csöves (fűtés-hűtés egy időben akár) supersilent Fan-coil egységek, minden lakóhelységben külön vezérelve, állmennyezetekbe rejtve.

3.3. Fűtési- és vízvezetékek, lefolyók, csatornák

5 rétegű fűtési vezetékek hőszigetelt kivitelben állmennyezetbe vezetve, az épületgépészeti kiviteli tervek alapján. A vízvezetékek szintén ilyen rendszerben készülnek, válaszfalazatban illetve állmennyezetben vezetve, az épületgépész kiviteli tervek alapján.

3.4. Szennyvíz elvezetés

PVC lefolyócsövek és gyűjtőcsatornák tűzbiztos, központi strangban szerelve, a szennyvízvezeték közcsatorna hálózatba történő bekötéssel. Lakások közötti strang nincs az épületekben, így sem zajforrás, sem esetleges tűzterjedési kockázat sem.

3.5. Szaniter áruk

Fix választékú 1. osztályú Magyar szaniterek referenciák alapján. Szériában  víz és energiatakarékos perlátoros zuhanykiépítéssel, de feláras különrendelésre, műszakilag megvalósíthatóan akár kád opcióval is. A szaniterek visszatérítés ellenében opcionálisan elhagyhatók.

3.6. Esővíz elvezetés

Csatornák és lefolyók a tetőről az épület körüli vezetékekbe kötve, dunába történő vízelvezetéssel.

3.7. Szellőzés

Az erkélyajtókon elhelyezett rejtett un. kopoltyúk segítségével az ablak nélküli mellékhelyiségeken keresztül, központi, szélturbinaval hajtott szellőztetés (lélegző ház). A konyhai elszívók kizárólag modern zárt rendszerű, szénbetétes szűrőegységekkel ellátva.

4.ELEKTROMOS BERENDEZÉSEK

4.1. Elektromos központ

Elektromos fogadó és kapcsoló hely kialakítása, hálózatra visszatermelő mérőhely későbbi elhelyezési lehetőségének kiépítése, biztosító táblák elhelyezése kiviteli tervek alapján. Központi érintés- és villámvédelem betonalap földelővel.

 

4.2. Elektromos vezetékek, szerelvények, világítási fogyasztóhelyek

Méretezés szerinti keresztmetszetű vörösréz vezetékek központi strangban, védőcsőben, falban és állmennyezetben vezetve. A  szerelvények egységes fehér színben, kapcsolók és dugaszoló aljzatok az építési szabvány szerinti mennyiségben. A lakásokban ledes világítási fogyasztók kerülnek kiépítésre, szabvány szerint, lakószobákban rejtett mennyezeti reflexios ledfüzérekkel, mellékhelységekben állmennyezetben ledes spotlámpákkal.

Alapmennyiség/lakás:

Megnevezés………. Fürdő1     Fürdő2     Előtér      Szobák      Konyha       Nappali Dugalj(db) 2 2 2 3 7 4
Kapcsoló(db) 1 1 2 1 1 1
Világítótest(db) 2 2 2 1 2 3
TV csatlakozó(db) – – – 1 – 1
Telefon csatlakozó (db)  –  –        –                                     1                         1

 

4.3. Telefon, televízió

Telefon vezeték védőcsőben, csatlakozóhelyek a lakó helyiségekben, terv szerint.
Televíziós rendszer 1 db központi kábelfogadó hely optikai kábelek védőcsőben, falban, illetve födémben szerelve, a lakóhelyiségekben csatlakozóhelyek kiépítésével.

 

 

 

4.4. Kaputelefon, kapu távnyitó rendszer

Audio kaputelefon rendszer lépcsőházi kapunyitással. Lakásonként 1 db beltéri egységgel. Központi portaszolgálattal, sorompóval a főbejáratnál.

5.BURKOLATOK

5.1. Külső térburkolatok

A telken, garázson belül kialakított közlekedő járdák, garázsok, gk rampák felületei aszfaltburkolatot illetve térkőburkolatot kapnak. Lépcsőház és folyosók burkolata: csúszásmentes gránitgress lap.

 

5.2. Belső burkolatok

2-3 féle hi-tec melegburkolatok (vinyl, mugyanta) referenciák alapján. A burkolatok visszatérítés ellenében opcionálisan elhagyhatók.

 

5.3. Belső falfelületek

Valamennyi fal kétszeri gletteléssel és kétszeri diszperziós festékkel egységesen fehér színre festve.

6.EGYÉB

6.1. Teraszkorlátok edzett, ragasztott üvegszerkezetből készülnek végig alsófogatásos alumínium tartószerkezetbe ültetve.

 

6.2. Kertépítés

Tereprendezés, a zöldtetőkön is ültetéssel, füvesítéssel, fákkal, bokrokkal.

 

6.3. Felvonó

Az új szabályoknak megfelelően, minden  magasházban több felvonó szükséges, így ezekben a házakban is lesz 2 db 1000 kg teherbírású, gépház nélküli (rendkívül csendes!!) felvonó. A felvonó a már több lakóházban bevált OTIS gyártmányú, energiatakarékos és energiavisszetermelő (regen) szíjhajtással, egy liftnél a magasépületekben kötelező u.n. tűzoltólift funkcióval kiegészítve.